Fahnen der LEG Immobilien AG vor der Zentrale in Düsseldorf

Neuer Dax-Kandidat Immobilien: LEG will sich TAG einverleiben

Stand: 22.05.2020, 15:29 Uhr

Das Fusionskarussell auf dem deutschen Immobilienmarkt dreht sich immer schneller. Nach ADO Properties und Adler Real Estate sprechen nun die beiden im MDax vertretenen Konzerne TAG und LEG über einen Zusammenschluss.

Der Düsseldorfer Wohnungskonzern LEG Immobilien teilte am Nachmittag mit, mit dem Rivalen TAG Immobilien über einen Zusammenschluss zu verhandeln. TAG, die am Freitag ihre Hauptversammlung in Hamburg abhielt, lehnte eine Stellungnahme ab. Das "Manager Magazin" hatte zuvor über die Gespräche berichtet. LEG-Aufsichtsratschef Michael Zimmer soll sich nach Informationen des Magazins bereits mit TAG-Aufsichtsratschef Rolf Elgeti ausgetauscht haben.

LEG Immobilien ist vor allem in Nordrhein-Westfalen aktiv und besitzt bundesweit rund 136.000 Mietwohnungen. TAG Immobilien vermietet rund 85.000 Wohnungen vor allem in Nord- und Ostdeutschland und ist Ende vergangenen Jahres auch in den Wohnungsmarkt in Polen eingestiegen. Mit dem Zusammenschluss würde LEG formal den Rückstand zu den beiden Branchengrößen Vonovia und Deutsche Wohnen verkürzen.

TAG-Aktie legt kräftig zu

Mit einem Börsenwert von zuletzt rund 7,7 Milliarden Euro ist LEG Immobilien mehr als doppelt so viel wert wie TAG mit rund drei Milliarden. LEG beschäftigt rund 1.400 Mitarbeiter, TAG rund 1.300. Die LEG-Aktionäre ließen die Übernahmepläne weitgehend kalt: Die LEG-Aktie notierte gut ein Prozent im Plus, die TAG-Aktie legte dagegen um über sieben Prozent zu und war der stärkste Wert im MDax.

In den vergangenen Monaten hat sich das Fusionskarussell auf dem deutschen Immobilienmarkt immer schneller gedreht. Unter dem Druck des Berliner Mietendeckels und der Wohnungsknappheit schloss sich der bisher nur in der Hauptstadt vertretene Wohnungskonzern ADO Properties mit der in Norddeutschland aktiven Adler Real Estate zusammen.

Baldiger Aufstieg in den Dax?

ARD-Börsenstudio: Konrad Busen

Börse 15.45 Uhr: Milliardenfusion bei Immofirmen

Auch auf dem deutschen Gewerbeimmobilien-Markt kam es erst vor kurzem zu einer Milliardenfusion: Aroundtown verleibte sich TLG Immobilien ein. Sofern es zur Fusion kommt, will LEG Immobilien die Übernahme von TAG Immobilien per Aktientausch abwickeln.

Zusammen wären die bisher im Nebenwerteindex MDax gelisteten Unternehmen schwer genug, um den Aufstieg in den Leitindex Dax zu schaffen. Als einziges Immobilienunternehmen hat es bislang Vonovia in die oberste deutsche Börsenliga geschafft. Der größte deutsche Wohnungskonzern dürfte dort aber bald Gesellschaft von Deutsche Wohnen bekommen, der Nummer zwei auf dem deutschen Markt.

lg/rtr/dpa